Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Bellisvej 35

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.222 kr/m².6.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 36.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.332.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
3450 Allerød		183 m²101 m13-01-20256.550.000 kr.35.792 kr./m²
Bellisvej 53
3450 Allerød		133 m²98 m25-11-20255.045.000 kr.37.932 kr./m²
Enebærhaven 12
3450 Allerød		173 m²266 m25-06-20246.500.000 kr.37.572 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²187 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Lathyrusvej 3
3450 Allerød		181 m²262 m13-10-20245.945.000 kr.32.845 kr./m²
Nellikevej 1
3450 Allerød		182 m²282 m17-12-20246.600.000 kr.36.264 kr./m²
Tunet 21
3450 Allerød		176 m²621 m04-07-20245.920.000 kr.33.636 kr./m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²663 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²598 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Humlevej 33
3450 Allerød		164 m²160 m30-09-20244.750.000 kr.28.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden