Bellisvej 35

Villa · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.013 kr/m².1.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,68 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	206 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	667 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	93 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	489 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	549 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	319 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Jyväskylävej 15 6700 Esbjerg	60 m²	462 m	27-02-2024	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Ribegade 152 6700 Esbjerg	60 m²	491 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	263 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Ribegade 154 6700 Esbjerg	60 m²	516 m	27-10-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu