Bellisvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 7.931 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 577.421 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte577.421 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 7850 Stoholm Jyll	144 m²	39 m	06-10-2024	1.155.000 kr.	8.021 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	170 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	152 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	86 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	119 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	140 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	102 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	117 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	310 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	514 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu