Bellisvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.645 kr/m².1.713.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.111.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	37 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	152 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	99 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	36 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	261 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	251 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	556 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	382 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	242 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	564 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu