Bellisvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².3.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 27.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.945.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023Ombygning
2022jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2003majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	428 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	432 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	345 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	268 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	611 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	305 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	233 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	596 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	421 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	717 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu