Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Bellisvej 7

Villa · 266 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.173 kr/m².4.141.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.763.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jul. 2018
1,1M2,0M2,9M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat3.763.482 kr.Markedet · 19921.083.950 kr.Markedet · 19931.197.000 kr.Markedet · 19941.292.494 kr.Markedet · 19951.188.222 kr.Markedet · 19961.417.780 kr.Markedet · 19971.412.194 kr.Markedet · 19981.540.140 kr.Markedet · 19991.714.636 kr.Markedet · 20001.746.556 kr.Markedet · 20011.751.610 kr.Markedet · 20021.882.748 kr.Markedet · 20031.759.590 kr.Markedet · 20041.686.706 kr.Markedet · 20051.979.040 kr.Markedet · 20062.268.182 kr.Markedet · 20072.586.052 kr.Markedet · 20083.026.016 kr.Markedet · 20092.574.082 kr.Markedet · 20102.400.650 kr.Markedet · 20112.864.022 kr.Markedet · 20122.358.356 kr.Markedet · 20132.931.320 kr.Markedet · 20142.556.526 kr.Markedet · 20152.932.384 kr.Markedet · 20162.801.246 kr.Markedet · 20172.373.252 kr.Markedet · 20183.083.738 kr.Markedet · 20192.861.628 kr.Markedet · 20203.429.006 kr.Markedet · 20213.694.474 kr.Markedet · 20223.988.404 kr.Markedet · 20233.777.200 kr.Markedet · 20243.852.744 kr.Markedet · 20253.471.034 kr.Markedet · 20263.495.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindegade 7
7400 Herning		263 m²827 m22-12-20253.795.000 kr.14.430 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²278 m30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Østre Kirkevej 3
7400 Herning		242 m²424 m22-01-202412.300.000 kr.50.826 kr./m²
Hartmannsvej 15
7400 Herning		243 m²886 m17-09-20242.767.500 kr.11.389 kr./m²
Pontoppidansvej 2
7400 Herning		224 m²345 m13-01-20257.300.000 kr.32.589 kr./m²
Roskildevej 5
7400 Herning		247 m²1,0 km05-02-20251.850.000 kr.7.490 kr./m²
Trøstrupsgade 54
7400 Herning		251 m²1,2 km01-05-20251.775.000 kr.7.072 kr./m²
Kærmindevej 28
7400 Herning		214 m²92 m03-09-20252.975.000 kr.13.902 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10
7400 Herning		246 m²1,3 km26-02-20253.050.000 kr.12.398 kr./m²
Rugvænget 44
7400 Herning		219 m²456 m18-01-20242.100.000 kr.9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden