Bellisvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-44,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.441.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	130 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	295 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	260 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	265 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Fejringhusvej 29 8722 Hedensted	139 m²	406 m	18-08-2026	2.615.000 kr.	18.813 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	368 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	549 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	296 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	249 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	561 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu