Bellisvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.151 kr/m².3.003.467 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1976Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	25 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	268 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Lathyrusvej 10 9240 Nibe	167 m²	58 m	28-01-2025	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	88 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	241 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Gyvelvej 1 9240 Nibe	167 m²	125 m	22-06-2025	2.762.500 kr.	16.542 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	394 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	190 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Anemonevej 8 9240 Nibe	165 m²	191 m	26-06-2025	3.245.000 kr.	19.667 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	289 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu