Bellisvej 8

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.157 kr/m².2.718.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.992.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	145 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	99 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	258 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	728 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	144 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	604 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	1,0 km	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	714 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	1,1 km	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	702 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu