Bellisvej 85, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 45 m².881.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	331 m	25-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 30, Tørring 7620 Lemvig	69 m²	326 m	30-04-2025	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Bellisvej 16, Tørring 7620 Lemvig	71 m²	361 m	20-06-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bellisvej 15, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	281 m	19-08-2026	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bellisvej 20, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	392 m	23-07-2026	1.215.000 kr.	16.875 kr./m²
Bellisvej 27, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	231 m	21-11-2023	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Bellisvej 62, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	254 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Bellisvej 118, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	54 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Bellisvej 17, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	297 m	14-03-2024	1.287.500 kr.	15.512 kr./m²
Bellisvej 19, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	309 m	25-03-2024	1.485.000 kr.	17.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu