Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bellisvej 9

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1117 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.522 kr/m².5.115.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.139.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,08 pct. siden dec. 2025
742k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20252.704.000 kr.I dag · vores estimat5.139.711 kr.Markedet · 19921.805.310 kr.Markedet · 1993742.170 kr.Markedet · 1994757.380 kr.Markedet · 19951.095.120 kr.Markedet · 19961.000.090 kr.Markedet · 19971.269.450 kr.Markedet · 19981.382.550 kr.Markedet · 19991.060.670 kr.Markedet · 20002.237.430 kr.Markedet · 20011.579.240 kr.Markedet · 20021.799.980 kr.Markedet · 20032.089.880 kr.Markedet · 20041.993.420 kr.Markedet · 20053.169.790 kr.Markedet · 20061.485.770 kr.Markedet · 20075.030.480 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20092.734.160 kr.Markedet · 20102.050.750 kr.Markedet · 20113.518.840 kr.Markedet · 20122.615.860 kr.Markedet · 20132.508.220 kr.Markedet · 20143.269.890 kr.Markedet · 20153.401.970 kr.Markedet · 20163.664.050 kr.Markedet · 20173.224.000 kr.Markedet · 20183.322.800 kr.Markedet · 20193.490.890 kr.Markedet · 20204.062.500 kr.Markedet · 20214.555.460 kr.Markedet · 20225.348.720 kr.Markedet · 20234.122.820 kr.Markedet · 20245.102.370 kr.Markedet · 20255.210.530 kr.Markedet · 20265.621.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
2.704.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.704.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 1
3050 Humlebæk		171 m²67 m06-11-20257.362.500 kr.43.056 kr./m²
Nyvej 4B
3050 Humlebæk		130 m²668 m18-05-20255.425.000 kr.41.731 kr./m²
Teglgårdsvej 422
3050 Humlebæk		127 m²516 m10-11-20254.225.000 kr.33.268 kr./m²
Daugløkke Ege 71
3050 Humlebæk		122 m²224 m05-06-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²
Teglgårdsvej 410
3050 Humlebæk		127 m²542 m09-03-20264.675.000 kr.36.811 kr./m²
Daugløkke Ege 34
3050 Humlebæk		135 m²468 m18-11-20255.295.000 kr.39.222 kr./m²
Daugløkke Ege 21
3050 Humlebæk		125 m²532 m01-08-20244.470.000 kr.35.760 kr./m²
Strandgårdsvej 37
3050 Humlebæk		132 m²719 m17-03-20244.500.000 kr.34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49
3050 Humlebæk		132 m²777 m12-03-20255.351.000 kr.40.538 kr./m²
Daugløkke Ege 41
3050 Humlebæk		122 m²445 m13-12-20234.100.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden