Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Øresundsvej 4B

Rækkehus · 187 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².5.902.750 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering7.092.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2681,25 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel255.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	308 m	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	130 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	494 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	921 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	780 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	783 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	793 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	801 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	814 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	826 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu