Bellisvej 9, 8464 Galten — Villa · 168 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².3.553.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 16.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering3.613.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,94 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	76 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	119 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	319 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Firkløvervej 85 8464 Galten	175 m²	243 m	23-05-2024	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Klintevej 12 8464 Galten	158 m²	141 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	605 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Firkløvervej 89 8464 Galten	158 m²	291 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	20.728 kr./m²
Porskjærvej 38 8464 Galten	177 m²	340 m	29-07-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	436 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	508 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu