Bellisvej 9, Faarup

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 156 m².1.576.068 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.712.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	74 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	65 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	453 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	342 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	211 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	277 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	425 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	533 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	610 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	190 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu