Bellisvej 9, Kulhuse

Fritidshus · 85 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.688 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 85 m².1.941.230 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.331.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte805.000 kr.
2009Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	90 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	385 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	125 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	125 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	118 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	158 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	218 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	339 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	237 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	462 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu