Belsager 93

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.680 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.323.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 62 2670 Greve	106 m²	137 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	105 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	228 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	260 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	98 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	284 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	109 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	26 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	73 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	155 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu