Belvederevej 10F

Rækkehus · 106 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 95 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.067 kr/m².3.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.446.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.570.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.460.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	43 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	46 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	479 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	481 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	88 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	560 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	662 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	758 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	532 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	787 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu