Belvederevej 25A, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².1.548.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.222.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2017majEjerskifte995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 50, 2. 17 3000 Helsingør	47 m²	314 m	01-09-2026	1.395.000 kr.	29.681 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	314 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3 3000 Helsingør	58 m²	314 m	13-03-2024	1.239.000 kr.	21.362 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 32 3000 Helsingør	58 m²	349 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	0 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	314 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	314 m	01-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	242 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	349 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	349 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu