Belvederevej 26, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.871.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,01 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 52, 2. 36 3000 Helsingør	73 m²	329 m	20-05-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	292 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	329 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	34 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	329 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	329 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	263 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	292 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	292 m	01-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	292 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu