Belvederevej 2C

Rækkehus · 61 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 84 m², 2 værelser, opført i 1798, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.385 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.103.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	6 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	87 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	43 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	47 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	564 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	566 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	851 m	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Kirkestræde 1A 3000 Helsingør	59 m²	1,0 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	785 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	330 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu