Belvederevej 52, 1. 29

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2204 m²
Bebygget areal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².1.558.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering1.511.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.042.500 kr.
2015Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	0 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	0 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	38 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	38 m	01-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 32 3000 Helsingør	58 m²	0 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	38 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3 3000 Helsingør	58 m²	38 m	13-03-2024	1.239.000 kr.	21.362 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	349 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	591 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	0 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu