Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 52, st. 22

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
2204 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.401 kr/m².1.588.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden jul. 2020
240k886k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20201.050.000 kr.3. maj 20251.287.500 kr.31. okt. 20261.520.000 kr.I dag · vores estimat1.537.136 kr.Markedet · 1992393.452 kr.Markedet · 1993293.756 kr.Markedet · 1994654.162 kr.Markedet · 1995330.274 kr.Markedet · 1996317.068 kr.Markedet · 1997367.908 kr.Markedet · 1998416.764 kr.Markedet · 1999630.912 kr.Markedet · 2000686.836 kr.Markedet · 2001742.946 kr.Markedet · 2002708.598 kr.Markedet · 2003856.468 kr.Markedet · 2004956.536 kr.Markedet · 2005958.210 kr.Markedet · 20061.399.278 kr.Markedet · 20071.395.000 kr.Markedet · 20081.118.046 kr.Markedet · 2009725.524 kr.Markedet · 20101.036.826 kr.Markedet · 20111.472.190 kr.Markedet · 20121.109.676 kr.Markedet · 2013655.774 kr.Markedet · 2014933.038 kr.Markedet · 2015994.046 kr.Markedet · 20161.072.290 kr.Markedet · 20171.260.088 kr.Markedet · 20181.300.760 kr.Markedet · 20191.296.358 kr.Markedet · 20201.516.272 kr.Markedet · 20211.481.924 kr.Markedet · 20221.636.118 kr.Markedet · 20231.668.482 kr.Markedet · 20241.620.990 kr.Markedet · 20251.587.324 kr.Markedet · 20261.777.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
3. maj 2025 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²38 m09-04-20261.465.000 kr.24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²38 m01-09-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv
3000 Helsingør		62 m²350 m29-10-20252.150.000 kr.34.677 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 32
3000 Helsingør		58 m²0 m19-05-20241.400.000 kr.24.138 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18
3000 Helsingør		58 m²38 m26-08-20251.335.000 kr.23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3
3000 Helsingør		58 m²38 m13-03-20241.239.000 kr.21.362 kr./m²
Belvederevej 12A
3000 Helsingør		61 m²591 m25-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26
3000 Helsingør		69 m²0 m03-02-20251.495.000 kr.21.667 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4
3000 Helsingør		69 m²38 m12-02-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 36
3000 Helsingør		73 m²0 m20-05-20251.565.000 kr.21.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden