Belvederevej 8D

Rækkehus · 109 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 96 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 29.130 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.367.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.346.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.346.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 6D 3000 Helsingør	109 m²	22 m	04-07-2026	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	26 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	23 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	496 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	497 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	69 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	516 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	742 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	771 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	773 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu