Bendiksensvej 3, Tømmerby

Landejendom · 208 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 56.766 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 56766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.217 kr/m².7.212.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.931.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2018jun.Ejerskifte545.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	4,8 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	5,4 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	3,5 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	4,6 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	5,4 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	4,5 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	6,3 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	3,3 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	5,9 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	4,1 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu