Bendstrupvej 11, Høbjerg

Landejendom · 219 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 50.494 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 50494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².5.712.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.813.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte4.475.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	843 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,6 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,4 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,4 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,5 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	3,8 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,9 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,8 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	6,1 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	5,8 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu