Benedikte Alle 18

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.575 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenedikte gns: 26.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.734.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte820.000 kr.
2020Ombygning
2017majEjerskifte2.100.000 kr.
1970jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	80 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	20 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	170 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	75 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	164 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Margrethe Alle 32 2690 Karlslunde	154 m²	119 m	03-09-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	161 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	186 m	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	131 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	164 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu