Benediktesvej 112, 6320 Egernsund — Villa · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².978.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktesvej gns: 7.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering778.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	87 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	320 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	230 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	340 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	212 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	606 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	522 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	392 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	319 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	524 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu