Benediktesvej 42

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.406.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktesvej gns: 7.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 8.925 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 486.576 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte486.576 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	63 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	172 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	35 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	270 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	567 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	242 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	242 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	220 m	30-06-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	230 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	259 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu