Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Bennebovej 25

Villa · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 11.244 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
11244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.253 kr/m².1.800.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.305.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden jan. 2025
156k6,3M12,5M18,7M24,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.300.000 kr.30. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.305.566 kr.Markedet · 1992535.626 kr.Markedet · 1993481.320 kr.Markedet · 199424.825.528 kr.Markedet · 1995536.760 kr.Markedet · 1996550.872 kr.Markedet · 1997656.838 kr.Markedet · 1998636.804 kr.Markedet · 19991.065.456 kr.Markedet · 2000612.360 kr.Markedet · 2001821.142 kr.Markedet · 2002934.668 kr.Markedet · 2003574.812 kr.Markedet · 2004840.042 kr.Markedet · 2005888.552 kr.Markedet · 20061.359.288 kr.Markedet · 20071.421.028 kr.Markedet · 20081.380.708 kr.Markedet · 20091.519.056 kr.Markedet · 2010882.000 kr.Markedet · 20111.260.000 kr.Markedet · 20121.103.760 kr.Markedet · 20131.356.516 kr.Markedet · 2014542.934 kr.Markedet · 2015762.300 kr.Markedet · 20161.323.000 kr.Markedet · 2017915.138 kr.Markedet · 20181.267.182 kr.Markedet · 20191.224.972 kr.Markedet · 20201.111.824 kr.Markedet · 20211.279.656 kr.Markedet · 20221.488.186 kr.Markedet · 20231.136.016 kr.Markedet · 20241.426.446 kr.Markedet · 20251.405.026 kr.Markedet · 20261.503.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bennebovej 20, Bennebo
4440 Mørkøv		114 m²486 m03-07-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Kildevangen 52
4440 Mørkøv		125 m²2,2 km31-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²
Kildevangen 57
4440 Mørkøv		128 m²2,2 km13-07-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Kildevangen 12
4440 Mørkøv		125 m²2,4 km27-11-20241.500.000 kr.12.000 kr./m²
Sofievej 4
4440 Mørkøv		124 m²2,3 km05-07-20262.200.000 kr.17.742 kr./m²
Vestervej 2
4440 Mørkøv		122 m²2,5 km14-05-20251.707.500 kr.13.996 kr./m²
Svalevej 6
4440 Mørkøv		133 m²2,3 km21-09-20251.300.000 kr.9.774 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb
4440 Mørkøv		137 m²2,1 km20-07-20252.700.000 kr.19.708 kr./m²
Solvej 47
4440 Mørkøv		133 m²2,4 km26-03-20251.945.000 kr.14.624 kr./m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²2,4 km04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden