Bentevej 12

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.095 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentevej gns: 24.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.470.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	59 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	178 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	437 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	133 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	374 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	136 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	331 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	527 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	175 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	561 m	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu