Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bentsensvej 12, Kildekrog

Fritidshus · 90 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.515 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 61.007 kr/m² × 90 m².5.490.630 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.245.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
11. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	85 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	347 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	240 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	484 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	591 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	417 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	802 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	572 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	488 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	760 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu