Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kildevænget 6, Kildekrog

Fritidshus · 164 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 164 m².9.970.380 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering9.241.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,79 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.241.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	269 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	129 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	774 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	490 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	789 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	831 m	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	626 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	662 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	542 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	1,1 km	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu