Menu
For mæglere Log ind
Solbakkevej 5A
G

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 5A

Fritidshus · 193 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.400 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.361 kr/m².8.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.885 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.163.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.150.000 kr / Estimat: 9.487.293 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,72 pct. siden nov. 2012
641k3,3M5,9M8,6M11,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat10.163.657 kr.Markedet · 1992640.567 kr.Markedet · 19931.124.804 kr.Markedet · 1994946.665 kr.Markedet · 19951.033.901 kr.Markedet · 19961.594.180 kr.Markedet · 19971.476.836 kr.Markedet · 19981.364.896 kr.Markedet · 19991.876.346 kr.Markedet · 20001.939.650 kr.Markedet · 20012.500.894 kr.Markedet · 20022.357.495 kr.Markedet · 20033.027.591 kr.Markedet · 20044.063.808 kr.Markedet · 20053.812.715 kr.Markedet · 20066.178.316 kr.Markedet · 20075.275.269 kr.Markedet · 20086.555.245 kr.Markedet · 20093.982.555 kr.Markedet · 20105.665.901 kr.Markedet · 20113.942.218 kr.Markedet · 20124.394.996 kr.Markedet · 20133.047.084 kr.Markedet · 20143.881.616 kr.Markedet · 20155.205.210 kr.Markedet · 20163.660.438 kr.Markedet · 20174.955.468 kr.Markedet · 20185.816.248 kr.Markedet · 20195.482.165 kr.Markedet · 20206.079.307 kr.Markedet · 20219.001.327 kr.Markedet · 20227.824.413 kr.Markedet · 20238.817.205 kr.Markedet · 20249.569.905 kr.Markedet · 20258.441.048 kr.Markedet · 20269.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.163.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.550.000 kr.
  • 1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²51 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²420 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²43 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²397 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²417 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Maarevej 5
3100 Hornbæk		178 m²122 m27-02-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551
3100 Hornbæk		175 m²382 m30-01-20248.550.000 kr.48.857 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²1,2 km14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²1,6 km20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden