Beravej 11

Fritidshus · 46 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.247 kr/m².1.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeravej gns: 27.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet816.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	49 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	33 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	326 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	553 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	232 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Drosselsvinget 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	45 m	14-05-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	222 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	1,2 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	725 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,4 km	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu