Berggreensgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.727 kr/m².8.888.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerggreensgade gns: 66.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.638.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.638.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 151, 1. tv 2100 København Ø	120 m²	192 m	08-08-2025	7.995.000 kr.	66.625 kr./m²
Strandvejen 77, 1. 2100 København Ø	122 m²	420 m	18-02-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Svanemøllevej 13, 2. 2100 København Ø	122 m²	469 m	16-09-2024	7.645.000 kr.	62.664 kr./m²
Strandvænget 1, 3. th 2100 København Ø	115 m²	191 m	10-03-2025	8.702.000 kr.	75.670 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv 2100 København Ø	129 m²	223 m	13-11-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv 2100 København Ø	129 m²	223 m	13-06-2025	9.395.000 kr.	72.829 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv 2100 København Ø	128 m²	399 m	24-06-2025	8.950.000 kr.	69.922 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv 2100 København Ø	128 m²	404 m	21-01-2026	8.250.000 kr.	64.453 kr./m²
Scherfigsvej 11, 4. th 2100 København Ø	123 m²	763 m	19-01-2026	11.750.000 kr.	95.528 kr./m²
Scherfigsvej 11, 1. th 2100 København Ø	123 m²	763 m	11-12-2025	10.350.000 kr.	84.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu