Menu
For mæglere Log ind
Bergmannsvej 21, Thurø
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bergmannsvej 21, Thurø

Villa · 228 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.170 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 110 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 228 m².5.203.188 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.734.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.150.000 kr / Estimat: 3.877.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,49 pct. siden nov. 2001
940k2,0M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2001961.200 kr.I dag · vores estimat3.734.189 kr.Markedet · 19921.002.516 kr.Markedet · 19931.023.720 kr.Markedet · 19941.078.896 kr.Markedet · 19951.106.028 kr.Markedet · 19961.046.520 kr.Markedet · 19971.300.284 kr.Markedet · 19981.221.624 kr.Markedet · 19991.423.176 kr.Markedet · 20001.693.812 kr.Markedet · 20011.979.496 kr.Markedet · 20021.926.372 kr.Markedet · 20032.042.196 kr.Markedet · 20042.218.440 kr.Markedet · 20052.090.304 kr.Markedet · 20062.476.308 kr.Markedet · 20072.935.044 kr.Markedet · 20083.050.640 kr.Markedet · 20093.025.104 kr.Markedet · 20103.147.540 kr.Markedet · 20112.583.924 kr.Markedet · 20122.570.928 kr.Markedet · 20132.870.520 kr.Markedet · 20142.505.036 kr.Markedet · 20152.622.000 kr.Markedet · 20162.273.160 kr.Markedet · 20172.795.280 kr.Markedet · 20182.855.472 kr.Markedet · 20193.236.232 kr.Markedet · 20203.479.964 kr.Markedet · 20213.673.992 kr.Markedet · 20223.752.424 kr.Markedet · 20233.645.264 kr.Markedet · 20244.224.612 kr.Markedet · 20254.309.884 kr.Markedet · 20264.962.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg
961.200 kr.
I dag · vores estimat
3.734.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg961.200 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergmannsvej 120, Thurø
5700 Svendborg		215 m²861 m25-03-20253.600.000 kr.16.744 kr./m²
Bergmannsvej 37, Thurø
5700 Svendborg		144 m²247 m15-11-20252.625.000 kr.18.229 kr./m²
Bergmannsvej 3, Thurø
5700 Svendborg		128 m²288 m04-01-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Bergmannsvej 1, Thurø
5700 Svendborg		128 m²289 m23-02-20252.345.000 kr.18.320 kr./m²
Bergmannsvej 91, Thurø
5700 Svendborg		135 m²721 m18-02-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Bergmannsvej 103, Thurø
5700 Svendborg		128 m²898 m13-10-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø
5700 Svendborg		221 m²411 m24-02-20254.210.000 kr.19.050 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø
5700 Svendborg		240 m²250 m06-07-20253.825.000 kr.15.938 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø
5700 Svendborg		217 m²385 m30-03-20265.225.000 kr.24.078 kr./m²
Søndervej 38, Thurø
5700 Svendborg		224 m²895 m13-08-20253.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden