Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bergmansdalsvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².4.780.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.309.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden sep. 2019
555k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.225.000 kr.31. jan. 20224.800.000 kr.31. maj 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat5.309.865 kr.Markedet · 1992696.696 kr.Markedet · 1993830.544 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996933.900 kr.Markedet · 19971.117.380 kr.Markedet · 19981.219.416 kr.Markedet · 19991.790.184 kr.Markedet · 20001.502.556 kr.Markedet · 20011.697.256 kr.Markedet · 20022.477.640 kr.Markedet · 20031.967.064 kr.Markedet · 20041.885.752 kr.Markedet · 20052.301.948 kr.Markedet · 20062.887.500 kr.Markedet · 20073.616.008 kr.Markedet · 20083.313.992 kr.Markedet · 20092.171.664 kr.Markedet · 20102.635.644 kr.Markedet · 20112.417.844 kr.Markedet · 20122.025.012 kr.Markedet · 20132.273.304 kr.Markedet · 20142.076.228 kr.Markedet · 20152.284.656 kr.Markedet · 20162.561.856 kr.Markedet · 20172.669.700 kr.Markedet · 20182.613.600 kr.Markedet · 20192.973.564 kr.Markedet · 20203.055.272 kr.Markedet · 20213.669.204 kr.Markedet · 20224.232.448 kr.Markedet · 20233.988.908 kr.Markedet · 20243.467.376 kr.Markedet · 20254.401.408 kr.Markedet · 20264.681.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.425.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergmansdalsvej 1B
3000 Helsingør		157 m²93 m13-11-20235.650.000 kr.35.987 kr./m²
Stubbedamsvej 82
3000 Helsingør		132 m²211 m17-09-20245.799.000 kr.43.932 kr./m²
Snerlevej 12
3000 Helsingør		128 m²424 m29-04-20253.445.000 kr.26.914 kr./m²
Sæbyvej 10
3000 Helsingør		133 m²648 m13-11-20242.995.000 kr.22.519 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²285 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²420 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²376 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²327 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Læssøesvej 2
3000 Helsingør		126 m²480 m16-06-20264.600.000 kr.36.508 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør		140 m²370 m19-08-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden