Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7100 Vejle

Beriderbakken 34

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 3.400 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.031 kr/m².4.932.385 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.931.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,41 pct. siden okt. 2019
278k5,7M11,1M16,6M22,0M19921997200120052009201320172021202525. okt. 201922.000.000 kr.31. mar. 20212.300.000 kr.16. aug. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat3.931.516 kr.Markedet · 19923.284.580 kr.Markedet · 1994806.832 kr.Markedet · 19951.577.004 kr.Markedet · 1996635.856 kr.Markedet · 19971.550.016 kr.Markedet · 19981.187.784 kr.Markedet · 19992.039.544 kr.Markedet · 2000823.992 kr.Markedet · 20011.618.500 kr.Markedet · 20022.234.544 kr.Markedet · 2003278.460 kr.Markedet · 20041.383.096 kr.Markedet · 20051.793.844 kr.Markedet · 20063.154.164 kr.Markedet · 20072.635.308 kr.Markedet · 20082.167.620 kr.Markedet · 20093.294.096 kr.Markedet · 20101.277.640 kr.Markedet · 20111.666.548 kr.Markedet · 20122.347.644 kr.Markedet · 20132.355.912 kr.Markedet · 20141.560.000 kr.Markedet · 20152.823.444 kr.Markedet · 2016622.284 kr.Markedet · 20172.352.324 kr.Markedet · 20182.184.000 kr.Markedet · 20195.022.888 kr.Markedet · 20202.405.208 kr.Markedet · 202115.324.192 kr.Markedet · 20222.879.604 kr.Markedet · 20232.854.956 kr.Markedet · 20242.220.192 kr.Markedet · 202517.582.136 kr.Markedet · 20262.516.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2019 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, andet22.000.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 6, Grejs
7100 Vejle		162 m²4,9 km20-05-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hover Kirkevej 107
7100 Vejle		214 m²3,6 km29-06-20252.975.000 kr.13.902 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev
7100 Vejle		175 m²6,3 km14-04-20252.340.000 kr.13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev
7100 Vejle		173 m²6,6 km22-05-20244.325.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72
7100 Vejle		241 m²3,6 km01-04-20255.295.000 kr.21.971 kr./m²
Horstedvej 18
7100 Vejle		177 m²7,0 km03-04-20243.300.000 kr.18.644 kr./m²
Koldingvej 474
7100 Vejle		140 m²7,4 km29-01-202515.778.850 kr.112.706 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs
7100 Vejle		206 m²6,0 km18-11-20252.485.000 kr.12.063 kr./m²
Koldingvej 345
7100 Vejle		208 m²6,0 km20-12-20233.100.000 kr.14.904 kr./m²
Skærupvej 86
7100 Vejle		183 m²7,6 km15-06-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden