Prisvurdering · 5610 Assens

Berildsvej 16

Villa · 122 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.219.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.047.869 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	33 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	47 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	201 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	63 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	158 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	87 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	121 m	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	237 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	181 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	384 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu