Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 43
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Odensevej 43

Villa · 142 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.098 kr/m².1.771.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²+174,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.687.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.144.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 62, Egerup
5610 Assens		100 m²4,1 km26-06-20255.550.000 kr.55.500 kr./m²
Berildsvej 38
5610 Assens		140 m²127 m20-02-20241.399.000 kr.9.993 kr./m²
Berildsvej 15
5610 Assens		139 m²163 m23-09-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Vibevænget 12
5610 Assens		140 m²268 m29-04-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²329 m15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²72 m21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Østerled 6
5610 Assens		140 m²374 m27-02-2025895.000 kr.6.393 kr./m²
Solsortvænget 9
5610 Assens		143 m²493 m16-09-20261.325.000 kr.9.266 kr./m²
Mejsevænget 6
5610 Assens		143 m²587 m17-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Solsortvænget 7
5610 Assens		145 m²513 m16-06-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden