Menu
For mæglere Log ind
Beringvej 31, Bering
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Beringvej 31, Bering

Villa · 248 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.413 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
8413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².3.193.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1777-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.130.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,38 pct. siden mar. 2007
470k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.800.000 kr.31. mar. 20201.479.444 kr.I dag · vores estimat6.130.504 kr.Markedet · 19921.359.784 kr.Markedet · 19931.572.320 kr.Markedet · 19941.608.032 kr.Markedet · 19951.549.752 kr.Markedet · 19961.690.616 kr.Markedet · 19971.918.776 kr.Markedet · 19982.153.384 kr.Markedet · 1999822.120 kr.Markedet · 20001.216.936 kr.Markedet · 2001753.176 kr.Markedet · 20022.032.112 kr.Markedet · 20032.509.512 kr.Markedet · 20043.221.272 kr.Markedet · 20053.124.304 kr.Markedet · 20062.781.072 kr.Markedet · 20075.225.608 kr.Markedet · 20082.707.912 kr.Markedet · 20093.564.008 kr.Markedet · 20103.361.888 kr.Markedet · 20113.781.752 kr.Markedet · 20123.858.136 kr.Markedet · 20133.108.432 kr.Markedet · 20144.242.040 kr.Markedet · 20154.455.320 kr.Markedet · 20164.502.936 kr.Markedet · 20174.526.496 kr.Markedet · 20184.697.368 kr.Markedet · 20195.072.096 kr.Markedet · 20204.965.952 kr.Markedet · 20215.166.584 kr.Markedet · 20225.598.352 kr.Markedet · 20236.021.936 kr.Markedet · 20245.148.232 kr.Markedet · 20255.037.376 kr.Markedet · 20265.775.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.479.444 kr.
I dag · vores estimat
6.130.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.479.444 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²933 m07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²1,5 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,1 km30-03-20243.175.000 kr.17.837 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²2,5 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,2 km10-08-20264.710.000 kr.26.461 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering
8361 Hasselager		161 m²705 m06-05-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²3,5 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt
8361 Hasselager		163 m²900 m15-05-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²1,5 km05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt
8361 Hasselager		160 m²1,0 km24-11-20232.800.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden