Berlin 3, Fjellerup

Villa · 160 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.333.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.445.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+478,37 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
26. sep. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019sep.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	1,2 km	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	1,0 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	1,3 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	1,1 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	1,5 km	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	1,4 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,6 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	1,9 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	1,5 km	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	1,4 km	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu