Berlin 35, Berlin

Villa · 91 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².1.100.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.490.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,14 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	1,7 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	1,7 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,3 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	3,5 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	3,3 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	1,8 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	3,7 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	3,2 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	2,3 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	2,5 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu