Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Berlin 43, Berlin

Villa · 185 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.260 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
11260 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
867.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.811 kr/m².1.420.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,06 pct. siden jul. 2020
216k870k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2020596.700 kr.I dag · vores estimat2.166.378 kr.Markedet · 1992617.160 kr.Markedet · 1993650.460 kr.Markedet · 1994935.915 kr.Markedet · 1995490.620 kr.Markedet · 19961.069.300 kr.Markedet · 1997690.050 kr.Markedet · 19981.298.330 kr.Markedet · 19991.184.000 kr.Markedet · 20001.103.525 kr.Markedet · 20011.201.205 kr.Markedet · 20021.240.795 kr.Markedet · 2003861.360 kr.Markedet · 20041.183.445 kr.Markedet · 20051.006.770 kr.Markedet · 2006804.195 kr.Markedet · 20071.324.415 kr.Markedet · 20081.787.285 kr.Markedet · 20091.921.965 kr.Markedet · 20102.426.275 kr.Markedet · 20111.910.310 kr.Markedet · 20121.203.795 kr.Markedet · 20131.773.780 kr.Markedet · 2014803.455 kr.Markedet · 2015922.780 kr.Markedet · 20161.281.865 kr.Markedet · 2017709.105 kr.Markedet · 2018740.370 kr.Markedet · 20191.171.050 kr.Markedet · 20201.443.740 kr.Markedet · 20211.485.920 kr.Markedet · 20221.573.610 kr.Markedet · 20231.771.745 kr.Markedet · 20241.443.000 kr.Markedet · 20251.125.355 kr.Markedet · 20262.651.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
596.700 kr.
I dag · vores estimat
2.166.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020jul.Solgt på tvangsauktion596.700 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlin 28, Berlin
5463 Harndrup		191 m²290 m05-07-20261.695.000 kr.8.874 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²1,6 km07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²2,2 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup
5463 Harndrup		167 m²1,9 km31-10-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup
5463 Harndrup		163 m²2,1 km25-08-2024350.000 kr.2.147 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²1,8 km28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²1,8 km29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup
5463 Harndrup		140 m²1,6 km17-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Stengade 23, Harndrup
5463 Harndrup		142 m²1,8 km28-01-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup
5463 Harndrup		138 m²1,7 km06-03-2024865.000 kr.6.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden