Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Berlingsbakke 15

Villa · 347 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.200 kr/m².24.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.807.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden maj 2017
2,6M10,6M18,6M26,7M34,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 201726.400.000 kr.I dag · vores estimat20.807.401 kr.Markedet · 19923.111.549 kr.Markedet · 19933.005.714 kr.Markedet · 19943.621.639 kr.Markedet · 19954.090.436 kr.Markedet · 19963.646.623 kr.Markedet · 19974.387.815 kr.Markedet · 19984.657.087 kr.Markedet · 19995.016.232 kr.Markedet · 20006.259.880 kr.Markedet · 20017.274.508 kr.Markedet · 20027.440.721 kr.Markedet · 20036.222.404 kr.Markedet · 20047.912.294 kr.Markedet · 20059.914.484 kr.Markedet · 200615.116.708 kr.Markedet · 200712.070.395 kr.Markedet · 200813.436.534 kr.Markedet · 20099.970.004 kr.Markedet · 201010.410.000 kr.Markedet · 201112.183.864 kr.Markedet · 201214.248.861 kr.Markedet · 201313.482.685 kr.Markedet · 201411.897.936 kr.Markedet · 201514.512.928 kr.Markedet · 201615.593.139 kr.Markedet · 201717.640.786 kr.Markedet · 201819.832.785 kr.Markedet · 201919.335.881 kr.Markedet · 202021.261.384 kr.Markedet · 202123.882.275 kr.Markedet · 202231.727.251 kr.Markedet · 202324.847.976 kr.Markedet · 202427.359.562 kr.Markedet · 202528.349.206 kr.Markedet · 202631.024.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
26.400.000 kr.
I dag · vores estimat
20.807.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg26.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²159 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²843 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²321 m22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²510 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,3 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,8 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²831 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²775 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,8 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,6 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden