Bernhard Olsens Vej 11

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.272 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.013 kr/m².8.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering9.726.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 407.500 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.342.500 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.726.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2011Ombygning
2004mar.Ejerskifte1.342.500 kr.
1993mar.Ejerskifte407.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	44 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	250 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	533 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	767 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	404 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	498 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	785 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	1,2 km	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	1,3 km	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	1,4 km	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu