Bernhard Olsens Vej 12A

Villa · 223 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.890 kr/m².8.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-28,90 pct.
3Vores vurdering11.358.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.358.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.200.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	357 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,3 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	1,2 km	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	639 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	1,7 km	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	1,3 km	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	521 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	508 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	871 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	885 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu