Bernhard Olsens Vej 3

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.764 kr/m².7.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.106.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.106.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	130 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	373 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	638 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	839 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	785 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	1,2 km	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	1,2 km	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	559 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Hummeltoften 45 2830 Virum	127 m²	1,3 km	03-07-2026	10.200.000 kr.	80.315 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	404 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu