Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Bernhard Olsens Vej 9B

Villa · 228 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.823 kr/m².10.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.953.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden nov. 2009
1,5M5,1M8,7M12,3M15,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20093.500.000 kr.14. jan. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat7.953.206 kr.Markedet · 19921.732.572 kr.Markedet · 19931.722.996 kr.Markedet · 19941.525.320 kr.Markedet · 19952.119.260 kr.Markedet · 19962.154.828 kr.Markedet · 19972.511.420 kr.Markedet · 19982.594.640 kr.Markedet · 19993.245.808 kr.Markedet · 20003.917.724 kr.Markedet · 20013.736.236 kr.Markedet · 20023.501.396 kr.Markedet · 20033.589.860 kr.Markedet · 20044.425.024 kr.Markedet · 20055.343.864 kr.Markedet · 20067.800.108 kr.Markedet · 20077.349.808 kr.Markedet · 20086.682.680 kr.Markedet · 20095.191.104 kr.Markedet · 20104.941.216 kr.Markedet · 20116.435.528 kr.Markedet · 20125.374.188 kr.Markedet · 20135.562.516 kr.Markedet · 20146.390.612 kr.Markedet · 20157.849.812 kr.Markedet · 20167.903.620 kr.Markedet · 20178.419.128 kr.Markedet · 20188.765.460 kr.Markedet · 20199.162.408 kr.Markedet · 202010.009.656 kr.Markedet · 202110.265.472 kr.Markedet · 202210.681.572 kr.Markedet · 202311.651.484 kr.Markedet · 202410.973.868 kr.Markedet · 202513.352.136 kr.Markedet · 202615.793.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jan. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.953.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²267 m18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Byagervej 7
2830 Virum		210 m²1,2 km13-04-202512.700.000 kr.60.476 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²1,6 km14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²554 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²1,8 km15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²1,6 km23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²1,2 km31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Virumbakken 18
2830 Virum		207 m²1,2 km17-02-20259.900.000 kr.47.826 kr./m²
Lærkevej 5
2830 Virum		181 m²418 m10-06-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²517 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden