Bernhardpasset 2, Harte

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 509 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HarteMedian pris/m² for rækkehus i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 18.632 kr/m² × 106 m².1.974.992 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.675.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.365.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhardpasset 3, Harte 6000 Kolding	105 m²	28 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	1,2 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	1,3 km	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Brennerpasset 28, Harte 6000 Kolding	122 m²	237 m	06-09-2025	2.375.000 kr.	19.467 kr./m²
Brennerpasset 36, Harte 6000 Kolding	122 m²	267 m	30-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	1,5 km	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Spølrundevej 43 6000 Kolding	107 m²	2,0 km	28-08-2024	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	1,1 km	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	1,7 km	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	1,7 km	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu